在购买商品房时，很多人都会关心一个核心问题——房屋产权是多少年？✨房屋产权是指房屋所有者对房产拥有的使用和处置权利，而这个期限在中国通常分为两种：70年和50年。🎉如果是住宅类商品房，产权一般为70年；而商业或办公性质的商品房，则多为40年或50年。⏰
那么，这70年或50年的产权期限是从什么时候开始计算的呢？📅答案是：从开发商拿到土地使用权证的那一天起算。也就是说，土地出让年限减去开发商开发和销售的时间，才是购房者真正拥有的产权时间。⏳
虽然产权有年限限制，但并不意味着到期后房子就消失了。到期后，政府可能会按照当时的政策进行续期，或者重新规划土地用途。因此，购房者无需过度担心产权问题，但仍需留意相关法律条款，确保自己的权益不受损害。💼💪
房产知识 买房小贴士 产权年限
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