在购房时，很多人会遇到一个疑问：70年产权的房子到底是公寓还是住宅呢？其实，这个问题可以从土地性质和用途来区分。住宅的土地使用年限通常是70年，主要用于居住功能，比如普通商品房、经济适用房等。而公寓的土地使用年限虽然也可能达到70年，但其性质更偏向商业或综合用地，用途更加多样化，可能涉及办公、商业甚至居住。
📍对于购房者来说，选择70年产权的住宅意味着更强的居住属性，不仅在政策上享有更多保障，而且在贷款、落户等方面也更有优势。相比之下，公寓虽然灵活多变，但在水电费用、税费以及未来转手成本上可能会更高。
💡因此，在购买前一定要仔细查看房产证上的土地用途信息，结合自身需求做出明智的选择！买房是一件大事，了解清楚再下手才是王道哦！💪💸
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