5 号国道 (NR5) 沿线的封闭式社区和商业中心的数量预计将稳步增长，这得益于一项预计将于 2024 年完成的大规模扩建和翻新项目的进展。
房地产专家推测，从现在到那时，沿路的房价至少会上涨 10%。
407.45 公里 NR5 将金边北部连接到干丹省的 Ponhea Leu 区，然后穿越磅清扬省、蒲萨省、马德望省和班迭棉吉省，在那里道路在波贝镇的泰国边境结束，并与 33 号公路相连在泰国的Aranyaprathet镇。
从金边到班迭棉吉省的 366 公里路段 - 20,557 公里亚洲 1 号公路的一部分 - 将从两条车道扩展到四条车道，铺设沥青混凝土，其中间部分由公园和花园组成。
该部分计划于 2024 年完工，建设资金来自日本政府的 5 亿美元贷款。
柬埔寨估价师和房地产经纪人协会 Chrek Soknim 于 9 月 1 日告诉《华盛顿邮报》，从现在到项目完成，NR5 沿线的房地产市场可能会增长 10-15%。
他反对更高的费率，指出这是一条现有道路，交通量很大，而该项目只是一项改造。
“已经通车的道路沿线的房地产价格不像新道路沿线的那样波动。但对于建设和投资项目，当道路建设完全完成时，将会有更多，“他说。
然而，他强调，如果政府公布总体规划或其他相关决定，将沿路地区变成商业或工业区，那里的房地产价格也可能会出现上涨。
全球房地产协会 Sam Soknoeun 强调，NR5 是柬埔寨经济的宝贵道路，连接金边和泰国。
然而，他指出，过去三年，沿线的土地价格并没有发生显着变化。
他说，这条公路沿线的住宅项目或其他大型开发项目没有其他国道沿线那么多，但他补充说，他预计增长很快就会回升。
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