政府发布的最新房价数据显示，截至2024 年 6 月的 12 个月内，英国房价年平均增长率初步估计为 2.7%，与截至 2024 年 5 月的 12 个月内修订后的估计值 2.7% 持平。
根据今天上午的数据，6 月份英国典型住房价格为 288,000 英镑，较 5 月份上涨 0.5%。
截至 2024 年 6 月的 12 个月内，英格兰的平均房价上涨至 305,000 英镑(2.4%)，威尔士上涨至 216,000 英镑(1.8%)，苏格兰上涨至 192,000 英镑(4.3%)。截至 2024 年第二季度(4 月至 6 月)，北爱尔兰的平均房价上涨至 185,000 英镑(6.4%)。
莱坊英国住宅研究主管汤姆·比尔 (Tom Bill) 表示：“随着利率恢复正常，英国房地产市场在过去两年表现疲软，但 8 月可能成为转折点。四年多以来的首次降息和低于预期的通胀数据应该会提振今年秋季的需求，我们预计 2024 年平均价格将上涨 3%。”
Propertymark 首席执行官 Nathan Emerson 表示：“尽管今年消费者面临一些不确定因素，但看到房地产市场进一步增长仍是令人欣喜的事。
“在未来几个月，我们应该开始看到更高水平的负担能力和信心回归，因为通胀率仍保持在最初的目标范围内，利率现在正迈出受控下降的第一步。我们必须开始看到英国政府承诺在未来五年内建造近 200 万套住房的承诺变成切实的现实。
“目前供应压力巨大;但是，必须极力确保新房在正确的地点建造，并在正确的时间配备正确的基础设施。新住宅开发最好需要改善现有的城市区域，充分利用废弃工业用地等土地，然后再转向绿化带位置。”
OnTheMarket 总裁 Jason Tebb 表示：“尽管大选即将到来，但由于买家和卖家继续采取行动，房地产价格继续上涨。
“现在一切都已解决，房地产市场活动活跃，这得益于 2020 年以来首次降息。虽然通胀率已小幅上升至 2.2%，但这是在预期之内的，并没有预测的那么高，因此不应该给英格兰银行带来太多的恐慌。
“借款人希望秋季进一步降息，这将有助于缓解负担能力。与此同时，贷方继续温和降低其固定利率抵押贷款，这应该会让买家更有信心采取行动。”
Shawbrook 房地产总经理 Emma Cox 评论道：“房价上涨对专业买房出租市场来说是个好消息。近期基准利率下调令房东对今年剩余时间的前景充满信心。”
“此举让房地产投资者放心，对长期经济前景充满信心，并鼓励进一步的市场活动。此外，政府重新关注振兴建筑业——通过雄心勃勃的住房建设目标和更高效的规划流程——应该有助于增加优质租赁房源的供应，这对市场来说是一个积极的发展。”
伦敦北部房地产经纪人、前英国皇家测量师学会住宅部主席杰里米·利夫 (Jeremy Leaf) 表示：“这是房地产市场弹性的另一个例子——在选举和利率存在很大不确定性的时候，价格几乎没有变化。
“自那以后，经济活动有所改善，这得益于人们期待已久的基准利率下调，尽管许多人已经考虑到了这一点。最新通胀数据的小幅上涨不太可能使降息策略偏离轨道，但会对信心产生一定影响，因为降息速度可能会略有放缓，让市场找到新的水平。”
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