尽管 2023 年利率波动明显缓解，但债务和借贷成本仍处于最高水平——三分之一的房地产开发商、房东和投资者认为通货膨胀 (30%) 和高利率/抵押贷款利率 (27%) )作为今年计划的最大挑战。
然而，有明显迹象表明商业地产市场正在适应这种高利率环境。根据Together 的一份新报告，这一调整的主要部分是通过商业开发商、投资者和房东的看涨胃口，要么退出投资组合，要么通过投资组合多元化来缓解收益率和收入下降的影响。
在所有受访者中，23% 的人表示学生宿舍是未来 12 个月内最具吸引力的房地产投资机会。其次是住房开发(21%)和豪华住宅物业(19%)。
尽管 29% 的受访房地产投资者意识到房地产价值下跌可能会导致今年获得贷款变得困难，但这并不妨碍大多数人利用新兴增长行业。
接受调查的房地产投资者中有 18% 最感兴趣的是今年的零售项目，其次是住房开发项目 (17%) 和学生宿舍项目 (16%)。
对于所有受访者来说，在考虑今年潜在的商业市场机会时，办公空间(17%)、酒店(15%)和工业或制造场所(13%)最犹豫。
另外 44% 的人计划在未来 12 个月内降低风险并缩减其房地产投资组合。大约一半(48%)计划这样做的人将在未来三到六个月内这样做，大约四分之一(23%)计划更早这样做。
虽然长期存在的融资障碍和高利率继续阻碍一些人进入市场——22%的受访者对在需要时能否获得额外融资没有信心——Together的报告清楚地表明了机会的规模英国各地的房地产企业家。
事实上，经济学家罗布·托马斯 (Rob Thomas) 对未来三到五年的商业部门进行了展望;担保商业贷款总额预计将从 2023 年的 900 亿英镑增加到 2028 年的 1180 亿英镑，增长 32%。
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