伦敦租赁和房地产经纪人 Benham 和 Reeves 进行的新研究分析了英格兰当前和历史上已完工住宅水平的数据，以及提交的房主开发决策占所有决策比例的水平，以揭示房主增长的趋势自己承担起建造他们想要和需要的房屋的责任。
研究显示，爆发的第一个年份 2020-21 年间，英格兰各地竣工的住宅数量在一年内骤降了-12%，总数仅为 154,660 套。此后，这一数字在 2022-23 年反弹至 174,440 人，尽管该数字仍比 2019-20 年大流行前峰值 175,330 人低-0.5%。
然而，根据2023-24年的当前数据，竣工住宅数量预计将再次骤降至155,974套，同比下降-10.6%。
由于住房交付水平不一致且不足以满足需求，贝纳姆和里夫斯的进一步分析表明，房主正在自行填补房屋建筑商留下的空白。
住户开发被定义为住宅规划许可申请，不包括用途变更和对单个房产进行的改进，例如扩建、阁楼改建、温室或对房产或周围场地的任何其他结构变化。
Benham 和 Reeves 的分析显示，在 2022 年第四季度至 2023 年第三季度(最新可用数据)期间，英格兰各地提交了 189,109 份住户开发决策，相当于所有提交决策总数的 54%(包括主要和次要开发申请)。
这标志着过去五年(2017 年第四季度至 2018 年第三季度)增长了 3%，当时户主开发占全英格兰提交的所有开发决策的 51%。
在整个西北地区，家庭开发项目数量占总数的比例在过去五年中增加了 5%，而在西米德兰兹郡则增加了 4%。
然而，东南部是拥有住房建筑商比例最高的地区，去年提交的所有决定中有 60% 是由希望改善现有房产的房主提出的。
英格兰东部(57%)和西北部(56%)的比例也高于平均水平。
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