房地产专业人士协会首席执行官伊恩·麦肯齐 (Iain McKenzie) 表示，在抵押贷款利率下降、工资增长超过通胀以及强劲的劳动力市场的支持下，买家正在重返市场。
麦肯齐(如图)表示： “随着英国央行将利率维持在 5.25%，人们普遍认为我们正处于加息周期的顶部。随着经济前景的光明，近几个月来月度共识预测中的利率预期一直在改善。
“预计利率将在今年下半年开始下降，到 2024 年底将达到 4.4%。随着通胀得到控制，预计年底将降至 2.2%，人们对房地产市场的信心正在改善。 ”
他指出，首次购房者在 2023 年正在等待时机，但预计全年将有更多首次购房者在盈利增长和抵押贷款利率降低提高负担能力的双重驱动因素的推动下进入市场。
麦肯齐评论道： “根据 Moneyfacts 的数据，两年期和五年期固定利率交易平均数现已连续六个月下降。贷款价值比为 95% 的交易数量已增加至 274 笔，这是 2022 年以来的最高水平，这表明贷方仍然热衷于支持存款较少的借款人。”
Rightmove 的数据显示，2024 年初，新买家数量有所增加，2024 年前六周的协议销售额比去年同期高出 16%，比 2019 年高出 3%。 2 月份平均要价同比上涨 0.1%，这是自 2023 年 8 月以来的首次年度上涨，表明市场势头不断增强。
英国央行数据显示，1月份抵押贷款审批数量连续第四个月上升，至55,227份，为2022年10月以来的最高水平。财政大臣在春季预算中宣布，财产增值税将降至24%，这可能会导致英国经济增长放缓。鼓励业主出售，促进交易。
12 月英国房价指数显示英国各地情况好坏参半。然而，随着市场动力增强，全国指数报告 2 月份房价环比增长 0.7%。
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