甚至在新年开始之前，一些房屋卖家就开始为他们的 2024 年做好准备。就在圣诞节后的一天，即节礼日，我们看到挂牌出售的房屋数量创下了纪录。超过10,000套新房产上市，这是自2011年以来单日新卖家数量最多的一次。
许多卖家提前计划将自己的房屋及时投放市场，以吸引节礼日和新年期间买家的新一波兴趣。因此，如果您一直在寻找要买的房子，您可能会发现现在有更多选择。
圣诞节和节礼日期间，Rightmove 的访问量几乎翻了一番。潜在购房者的需求水平(以向房地产经纪人发送的待售房屋询问数量来衡量)也大幅增长，从圣诞节到节礼日增加了两倍多(+273%)。节礼日的买家询问量也比去年增加了 17%。
我们的房地产专家蒂姆·班尼斯特(Tim Bannister)表示：“今年节礼日的反弹规模是年初的一个早期积极迹象，表明买家和卖家都在采取行动，其中可能包括一些去年搁置计划的搬家者年。”
尽管抵押贷款和利率与最近的历史低位相比仍然很高，但抵押贷款利率一直在小幅下降。
我们的抵押贷款专家马特·史密斯表示：“除非情况发生变化，否则有积极迹象表明贷方将在未来几周内进一步降低利率。结合我们开始看到的年初搬家活动的反弹，定价更具竞争力的贷方可以预期那些希望很快获得抵押贷款的人的兴趣会越来越大。”
目前五年期固定利率抵押贷款的平均抵押贷款利率为 5.02 %，低于 上周的5.03 %。目前两年期固定利率抵押贷款的平均利率为 5.43 %，低于 上周的5.44 %。有迹象表明，贷方可能在未来几周内进一步降低利率。 看看本周的平均抵押贷款利率。
上个月，英国房屋的平均要价下降了 1.9%，至 355,177 英镑。今年，我们预测，随着卖家之间寻找买家的竞争加剧，到 2024 年底，全国新卖家的平均要价将下降 1%。
蒂姆补充道：“虽然 2024 年房地产市场还处于早期阶段，但随着冬季末和春季的到来，监控活动将是关键，特别是要追踪卖家的定价是否足够有吸引力，以与买家达成出售协议。”买家快点。”
如果您在 2024 年出售房屋，定价将是关键
2023 年，我们看到要价降幅低于预期，而且购房者对价格合适的房屋的需求水平很高。但如果您考虑在 2024 年出售房屋，那么有竞争力的定价就非常重要，这样才能给自己提供更快找到买家的最佳机会。
随着买家在其所在地区拥有更广泛的待售房屋选择，他们将在价格谈判中处于更有利的地位，并花更多时间来选择适合他们的房屋。
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