根据 Zoopla 的数据，英国的住房成本比应有的成本高出 10-15%，尽管抵押贷款利率不断上升，但价格同比仅下降了 -1.1%。
然而，Zoopla 表示，明年收入将会增加，房价将继续波动约-2%，这将缓解负担能力的困境。
尽管负担能力如此困难，Zoopla 预测首次购房者将在未来两年中发挥重要作用，因为许多人希望退出日益昂贵的租赁市场，而租赁市场的涨幅超过了抵押贷款利率。
Zoopla 执行董事理查德·唐纳 (Richard Donnell) 表示：“2023 年房地产市场的弹性比许多人预期的要强，但这对我们来说并不意外。
“2015 年推出的抵押贷款法规阻止了住房估值过高，这就是为什么今年房价下跌幅度不大。
“房价下跌主要集中在南部和中部地区，而苏格兰和北爱尔兰的房价今年仍略高。
“按照历史标准，英国的房价看起来仍然昂贵，这就是为什么我们预计随着价格和收入的重新调整，英国房价将在 2024 年进一步下跌 2%。”
到 2023 年，使用现金购买房产的人预计将占总销售额的三分之一，而随着抵押贷款利率上升打击需求，抵押贷款销售额将下降 30%。
年底活动激增
Zoopla 的房价指数发现，房地产市场经历了年底的繁忙，表明市场可能在 2024 年恢复健康。
截至 2023 年 12 月 17 日的四个星期内，新销量的平均水平比去年增长了 17%，而需求则增长了五分之一。
莱坊(Knight Frank)英国住宅研究主管汤姆·比尔(Tom Bill)表示：“今年11月房地产市场的活动比9月更强劲，但通常情况并非如此。
“随着通胀得到控制以及抵押贷款利率下行压力越来越大，信心正在恢复。
“2022 年的最后几周受到迷你预算的影响，房地产市场实际上提前三个月因圣诞节而关闭。
“今年，在经历了一个低迷的夏季之后，股市开始复苏，所有迹象都表明，如果 2024 年上半年没有举行大选，明年春天将会出现季节性反弹。”
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