汉普顿研究发现，伦敦人今年在首都以外的住房上花费了 287 亿英镑，比 2022 年减少了 29%，即 117 亿英镑，比移民高峰时的 2021 年减少了 201 亿英镑。
首次购房者占伦敦以外地区购房者的比例达到创纪录的 30%，而十年前这一比例为 12%。
离开伦敦的人在价值和空间上都在不断缩小规模。今年，77% 的搬家者在首都以外的新家上的支出减少，高于 2022 年的 60%，创历史新高。
汉普顿研究主管阿内莎·贝弗里奇 (Aneisha Beveridge) 表示：“今年英国各地只有约 100 万栋房屋易手，因此到 2023 年穿过 M25 公路的伦敦人将会减少。
“然而，那些这样做的人往往是换小房的人或首次购房者。厌倦了伦敦生活的换小房者正在寻找更远的地方，以释放现金并结清剩余的抵押贷款余额。与此同时，较高的抵押贷款利率降低了首次购房者的购买力，促使他们去更远的地方寻找更实惠的住房。
“预计 2024 年抵押贷款利率将继续下降，负担能力状况应该会有所改善。我们预计这将在一定程度上减缓伦敦外迁的速度，因为年轻的伦敦人越来越有能力在当地购买商品。
“在 2023 年低迷的市场中一直稳坐的升级者可能会随着借贷成本下降而重新回归，这意味着他们可能会在明年离开首都的人中占据主导地位。”
伦敦的首次购房者预计到 2023 年将在首都以外地区购买 20,940 套房屋，是十年前(5,850 套)的三倍多。平均而言，他们今年离开首都的平均距离为 25.5 英里，高于 2019 年的 20.8 英里。
M25 公路以外更实惠的通勤区，伦敦潜在买家与当地人的比例增幅最大。
早在 2019 年，伦敦人就几乎与其他地方想要在埃平森林 (Epping Forest) 购房的申请人相匹配。
然而，伦敦人现在主导了市场，今年，来自伦敦的潜在买家在埃平森林 (Epping Forest) 购买的比例为 3.9%，而来自其他地方的潜在买家则占 3.9%。
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