IP Generation 在场外交易中出售了托基村购物中心。
托基最大超市旗下的一座购物中心已在场外交易中出售。
Coles 旗下的托基村 (Torquay Village) 邻里购物中心以未公开的价格出售。
Fitzroys 总监 Paul Burns 代表 IP Generation 就场外出售进行了谈判。
买家是一位马来西亚私人投资者，在澳大利亚拥有多项投资。
伯恩斯表示，市场对业主很友善，他们受益于对零售房地产资产的强劲需求，尤其是与非自由支配支出相关的需求。
IP Generation 于 2021 年以 4000 万美元收购了该中心。
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据信该交易价值约 5000 万美元。
托基村 (Torquay Village) 已完全出租，包括主贸易区最大的 4056 平方米全线 Coles 超市，以及 14 个专业租户和一台 ATM 机
可出租面积6779平方米。
该中心占地 14,030 平方米，位于托基零售区，设有 260 个停车场和 260m 临街面。
Burns 先生表示，IP Generation 为托基村增添了巨大的价值，提供了高质量的租赁组合，以补充表现强劲的 Coles。
其加权平均租赁期 (WALE) 按收入计算为 7.6 年，按面积计算为 8.19 年。
伯恩斯表示：“投资者正在寻求确定性，因此转向拥有基本服务租户的防御性实体资产，这些租户在过去几年的动荡中证明了自己的韧性。”
“当前较高的利率显然并没有阻止投资者追求高质量的房产
机会。”
他说，托基村的大多数专业租户都是非全权零售商。
“一些专业租户目前正在支付周转租金，而Coles已接近其周转门槛，因此租金增长迫在眉睫。这对购买者来说是一个吸引力。
“良好的中心管理使得托基村的交易非常顺利，尽管经济条件充满挑战，但没有空缺，并且希望进入任何可用专卖店的企业需求强劲。”
伯恩斯先生表示，托基村拥有良好的贸易前景。
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