夫妻双方离婚后，涉及房产分割和更名的问题，常常让人感到困惑。尤其是在按揭贷款尚未还清的情况下，如何合法合规地完成房产更名，是许多人关心的重点。首先，需要明确的是，按揭房的更名并不等同于直接过户。通常情况下，双方需协商一致，由一方继续承担贷款并申请变更产权人姓名。这时，银行审批是关键步骤，因为贷款合同的主体变更需要得到银行的认可。
其次，办理更名手续时，除了银行同意外，还需要携带相关材料前往不动产登记中心。这些材料包括但不限于离婚协议书、法院判决书（如有）、身份证件以及原房产证等。值得注意的是，部分城市可能对按揭房更名有额外规定，建议提前咨询当地相关部门。
最后，无论是通过协议离婚还是诉讼离婚，妥善处理房产问题都至关重要。不仅关乎财产分配公平性，也影响到未来的生活规划。因此，在面对这一复杂情况时，不妨寻求专业律师或中介的帮助，确保更名过程顺利进行。🏡🤝💼
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