买二手房时，税费是大家最关心的问题之一。首先，我们需要了解契税的计算方式：通常情况下，个人购买90平方米及以下普通住房且该住房为家庭唯一住房时，契税按1%征收；超过90平方米但不超过144平方米的住房，契税为1.5%；而超过144平方米或非家庭唯一住房，则契税为3%。💡
其次，增值税也是重要的一部分。如果房产证持有时间不足两年，需缴纳5.6%的增值税及其附加税。但若持有时间超过两年，则免征增值税。📅
此外，还有印花税和交易手续费等小额费用。印花税一般为合同金额的0.05%，而交易手续费则根据不同城市规定有所不同。最后，别忘了中介费，通常是房屋成交价的1%-3%。🤝
总之，在购买二手房前，务必仔细核算各项税费，以免造成不必要的经济负担。买房不易，精打细算才能更安心！💰
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