买房是人生大事之一，而契税则是购房过程中绕不开的话题。那么，房屋契税到底怎么算呢？别急，让我们一起来了解一下吧！
首先，契税的税率通常是由地方政府规定的，一般在1%-3%之间。但具体税率会因房屋性质（如首套房、二套房）和面积大小有所不同。例如，首套房且面积90㎡以下的房屋，契税税率可能低至1%；而超过90㎡的首套房或二套房，则税率可能会提高到1.5%或2%。💡
计算方法也很简单：契税 = 房屋总价 × 契税率。举个例子，如果房屋总价为200万元，首套房且面积小于90㎡，那么契税 = 200万 × 1% = 2万元。
此外，还有一些减免契税的情况，比如购买经济适用房、廉租房等特殊住房类型。因此，在买房前一定要了解清楚相关政策哦！📝
买房虽复杂，但只要搞懂契税计算，就能更轻松地规划预算啦！💪
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